Pantin – Maison individuelle

 

Lieu : rue Eugène et Marie-Louise Cornet – 93500 Pantin

Programme : rénovation d’une maison individuelle

Superficie : 135 m² SDP

Budget : 150 000 € HT

Calendrier : livraison 2025

Maitrise d’ouvrage : privée

Mission : complète

Crédits photos : Giovanni Stalloni

Cette belle maison bourgeoise de la rue Eugène-et-Maris-Cornet, à Pantin, fut construite dans les années 1910. Elle fit l’objet, vers 1930, d’une surélévation restée inachevée : une balustrade en pierre devait initialement couronner l’édifice.

Le projet consiste avant tout en la rénovation complète de la maison, incluant l’aménagement de la toiture en terrasse accessible et sécurisée. À cette fin, l’installation d’un garde-corps pensé en retrait de l’acrotère, composé de plaques de métal ajourées et de piliers maçonnés positionnés aux angles du toit-terrasse, faisant écho à la balustrade originellement prévue dans les années 1930

À l’intérieur, la distribution est repensée, afin de restituer le caractère bourgeois de la maison après une utilisation prolongée en espaces de bureaux. Le mur porteur transversal est ouvert en deux points supplémentaire afin de créer un vaste séjour traversant, baigné de lumière, tout en mettant en valeur les remarquables vitraux qui ornent l’espace. Celui-ci devient un salon de réception, caractérisé par son élégance et sa luminosité.

Les chambres et salles d’eau occupent naturellement le niveau R+1. Le sous-sol, quant à lui, accueille une buanderie, un atelier ainsi qu’une salle de projection privée issue une proposition en phase de conception. Pensée comme un clin d’œil à la profession des nouveaux occupants, l’un producteur et l’autre réalisateur, cette fonction s’est intégrée naturellement au programme de rénovation.

Saint-Maur-des-Fossés – Construction d’une maison individuelle

 

Lieu : Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)

Programme : Construction d’une maison individuelle

Superficie : 186 m² SDP

Budget : 400 000 € HT

Calendrier : Réception 2021

Maitrise d’ouvrage : privée

Mission : complète | AACL cotraitant

Crédits photos : David Foessel

Cette parcelle, située au cœur de la ville de Saint-Maur-des-Fossés, était occupée par une construction délabrée et abandonnée depuis de nombreuses années. Il a rapidement été décidé de construire une nouvelle maison afin de répondre aux enjeux du programme qu’il n’était pas possible de conjuguer avec l’état existant.

La maison se développe ainsi sur quatre niveaux dont un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée se trouve l’espace jour avec séjour en double hauteur et une cuisine semi-ouverte. Ces deux espaces sont séparés par un bloc servant qui permet d’y loger le placard de l’entrée d’un côté et les sanitaires de l’autre côté. Il est ainsi possible de tourner autour de ce volume central, offrant différentes possibilités de circulation et augmentant la perception d’espace. L’espace nuit se développe sur les deux niveaux supérieurs, avec un coin bureau en mezzanine au-dessus du séjour.

Le chauffage des espaces intérieurs se fait grâce à un poêle à bois positionné au droit des circulations verticales permettant de diffuser la chaleur dans toutes les pièces. Une ventilation à double flux complète le système en brassant l’air chaud entre toutes les pièces durant les saisons froides et limitant les déperditions de fraicheur en été.

Antony – Rénovation et extension d’une maison individuelle

 

Lieu : rue de Reims – Antony (Hauts-de-Seine)

Programme : Rénovation et extension d’une maison individuelle

Superficie : 150 m² SHAB

Budget : 260 000 € HT

Calendrier : Livraison 2020

Maitrise d’ouvrage : privée

Mission : en association avec Barn Architecture

Crédits photos : David Foessel

Les propriétaires de cette maison située à Antony dans les Hauts-de-Seine souhaitaient aménager deux chambres supplémentaires à l’étage et profiter de ces travaux pour repenser l’aménagement des pièces à vivre au niveau rez-de-chaussée.

Ainsi, le projet comporte deux parties distinctes : l’extension de la maison existante coté jardin et le réaménagement des pièces existantes.

L’extension de la maison se fait dans la continuité de la véranda existante jusqu’au mur mitoyen à l’Est et sur toute la hauteur de la maison, soit trois niveaux. La forme en plan de la véranda existante est conservée sur sa partie Ouest afin de conserver les retraits déjà acquis. La toiture du nouveau volume reprend la forme et la pente de la toiture existante en décalant la ligne de toit 60 centimètres plus bas. Au niveau rez-de-chaussée, l’extension présente de nombreuses surfaces vitrées dont les dimensions et le découpage reprennent ceux de la véranda existante, pour un dialogue architectural harmonieux entre l’existant et l’extension.

Les pièces à vivre sont décloisonnées pour s’ouvrir de manière plus généreuse vers le jardin. La cuisine est réaménagée dans la construction nouvelle, profitant de l’ancien espace pour en faire un office. Le palier de l’étage est repensé pour distribuer les deux chambres et la salle de bain supplémentaires. Une nouvelle fenêtre de toit améliore son éclairage naturel. L’ajout d’une terrasse en bois vient compléter l’ensemble. Elle permet la création d’un palier intermédiaire entre le niveau du rez-de-jardin semi-enterré et le rez-de-chaussée, le jardin étant situé entre les deux niveaux.

Labosse – Construction d’un corps de ferme

 

Lieu : Le Bohon – Labosse (Oise)

Programme : construction d’un corps de ferme destiné à l’habitation

Superficie : 250 m² SHAB

Budget : 500 000 € HT

Calendrier : études en cours

Maitrise d’ouvrage : privée

Mission : conception / consultation

Le projet concerne une construction neuve agricole à usage d’habitation en retrait de la rue, parallèlement à celle-ci et dans le prolongement des deux hangars/étables de l’exploitation.

Le projet se compose de deux constructions distinctes. Le corps principal est une construction à usage d’habitation. Sa forme en L est orientée de façon à abriter la terrasse intérieure des vents dominants du Nord et d’Est. La seconde construction, refermant la figure de la cour intérieure de la ferme est une construction ouverte abritant deux places de stationnement ainsi qu’un local de rangements d’outillages, de stationnement pour les véhicules deux roues et un espace dédié aux ordures ménagères.

L’enjeu du projet est de concevoir un projet qui s’insère dans un contexte rural traditionnel et de répondre aux exigences strictes du POS sans créer une architecture pastiche et d’un autre temps. Le projet emprunte ainsi au lieu les matériaux traditionnels que sont l’enduit à la chaux et les briques pleines tout en les employant de manière contemporaine tant dans l’écriture des façades que dans leur mise en œuvre.

Sceaux – Rénovation et extension de maison individuelle

 

Lieu : rue Michel Voisin – Sceaux (Hauts de Seine)

Programme : rénovation et extension d’une maison individuelle

Superficie : 180 m² SHAB

Budget : 350 000 € HT

Calendrier : livraison septembre 2018

Maitrise d’ouvrage : privée

Mission : complète

Dans un écrin de verdure situé au cœur d’un ilot pavillonnaire près du parc de Sceaux, cette maison individuelle des années 1930 est restée dans son état depuis de nombreuses années avant d’être abandonnée. Le maitre d’ouvrage de l’opération a acquis ce bien avec la volonté de le rénover complètement et d’y adjoindre une extension.

Le client a été séduit par le cachet de cette maison et son emplacement privilégié au cœur d’un espace redevenu sauvage. Les ouvertures des pièces à vivre et des chambres se font toutes sur deux façades principales donnant au Sud et à l’Est. Le choix de l’implantation de l’extension devait donc respecter le bâti existant en se mettant à distance et en laissant ces deux façades dégagées. Le projet d’extension prendra naturellement place à l’Ouest de la maison, en remplacement d’une ancienne extension datant d’une époque différente et permettant d’avoir la surface nécessaire pour intégrer tous les espaces de réception dans la partie nouvelle. La maison existante accueillera donc la partie plus privative du logement avec la suite parentale au rez-de-chaussée et les deux chambres des enfants à l’étage.

L’extension ne doit pas faire concurrence à la maison, elle doit donc ne pas chercher à l’imiter mais s’en affranchir tout en étant assez réduite. Le choix des matériaux de façade est tout aussi important que celui de l’aménagement intérieur et du type d’ouvertures qui se définissent peu à peu. Le projet actuellement a été élaboré en lien direct avec le client qui était attaché à vivre dans un espace généreux et ouvert. Nous souhaitions que le rapport au végétal soit le plus fort possible afin de profiter des espaces extérieurs et d’étendre l’espace de vie au-delà de la limite physique de la fenêtre. Nous avons donc travaillé sur des solutions de châssis à galandage qui permettent de faire disparaitre la frontière modulant ainsi les espaces intérieurs qui s’articule ainsi avec le jardin.

Un travail paysager a été réalisé en collaboration avec une architecte paysagiste afin de prévoir des aménagements extérieurs qui correspondent à l’usage des nouveaux occupants et qui permettent de développer le projet au-delà de l’emprise du bâti et à long terme une fois la construction achevée. Les travaux sont en cours et la livraison est prévue pour le mois de juin 2018.

Le Clos des Vignes – Maisons en bande

 

Lieu : rue Ledru-Rollin – Bagneux (Hauts-de-Seine)

Programme : opération de construction de 15 maisons en bande

Superficie : 1 600 m² SHAB

Budget : 2 700 000 € HT

Calendrier : livraison octobre 2018

Maitrise d’ouvrage : Coopimmo

Maitrise d’oeuvre : AUA Paul Chemetov (Lherm Gallizia Architectes sous-traitant)

Mission : complète

Le terrain sur lequel s’inscrit le projet se trouve dans un environnement en pleine mutation (ZAC Moulin-Blanchard). Cinq immeubles de logements collectifs d’une hauteur variant entre R+1 à R+5 sont construits au sud et à l’est du projet.

Le projet est composé de 15 maisons en bande de type T4 dont 14 jumelées et une implantée à l’angle des rues Ledru Rollin et Blanchard. La hauteur des maisons varie entre RDC et R+1 afin de faire profiter les logements de terrasses privatives en plus de leurs jardins arrières. Cela permet aussi d’éviter de créer un écran et ainsi assurer l’apport de lumière sur ces espaces plantés. La configuration des façades sur rue avec des redans et le choix d’une implantation en quinconce a été pensé pour animer le front bâti.

Les différences de percements selon les orientations permettent de bénéficier des apports solaires au sud tout en limitant les déperditions au nord. Les maisons sont réalisées en ossature bois et ont été préfabriquées en atelier afin de rationaliser le process de constrution et ainsi réduire la durée du chantier. Le projet s’inscrit par ailleurs dans une démarche environnementale en respectant les labels BBC, Effinergie et RT2012. Les maisons sont chauffées par des poêles à granulés.