Versailles – Réfection de toiture et façade

 

Lieu : rue Royale – 78000 Versailles

Programme : Réfection complète d’une toiture avec isolation et ravalement d’une façade historique

Superficie : 120 m² d’emprise au sol

Budget : 402 000 € HT

Calendrier : livraison 2024

Maitrise d’ouvrage : privée

Mission : complète

Situé rue Royale, dans le centre historique de Versailles, cet immeuble construit en 1776 fait l’objet d’une opération de restauration portant sur l’ensemble de sa toiture et de ses façades. L’intervention vise à reprendre les éléments dégradés du bâti tout en restituant une écriture architecturale cohérente avec la période de construction de l’immeuble et le caractère patrimonial de son environnement.

La couverture existante en zinc est entièrement remplacée par une couverture en ardoises, plus en accord avec l’architecture traditionnelle du quartier. La toiture est surélevée de 25 cm afin de permettre l’intégration d’une isolation thermique par l’extérieur, tout en conservant la géométrie générale de la toiture. Les travaux comprennent également la réfection de l’ensemble des souches de cheminées, ainsi que la restauration des lucarnes, dont les jouées sont enduites au plâtre, tandis que les menuiseries et les poteaux en bois sont repeints dans une teinte gris ardoise.

Le ravalement complet des façades prévoit la reprise des enduits au plâtre coupé à la Berthelet, dans un ton ocre, ainsi que la réalisation de faux-joints destinés à retrouver une composition classique, en cohérence avec les façades anciennes du quartier. Les éléments de modénature et les accessoires de façade font l’objet d’une remise en état attentive. Les ferronneries des garde-corps sont restaurées, avec restitution des fleurs-de-lys manquantes en partie centrale, puis repeintes dans un ton brun très foncé. Les appuis de balconnets sont également repris, tandis que les éclairages rapportés au-dessus de l’enseigne commerciale sont supprimés.

L’ensemble des travaux associe réfection de la couverture, amélioration thermique et restauration des façades, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et aux détails architecturaux caractéristiques de cet immeuble versaillais du XVIIIᵉ siècle.

Ferme du Plessis – Logements foyer

 

Lieu : Ferme du Plessis – 28190 Pontgouin

Programme : Réhabilitation d’un corps de ferme et aménagement d’un ERP 5ème catégorie

Superficie : 450 m² SDP

Budget : 880 000 € HT

Calendrier : livraison 2026

Maitrise d’ouvrage : Embrace the Wolrd

Mission : complète | RSO (structure) | Wake (fluides)

Embracing the World est un réseau mondial d’organisations humanitaires inspiré par les projets du Mata Amritanandamayi Math basé en Inde. ONG dotée du Statut Consultatif Spécial auprès des Nations Unies, ETW (Embracing the World) s’étend à travers le monde et œuvre à alléger le fardeau des démunis en les aidant à combler leurs cinq besoins fondamentaux : nourriture, logement, santé, éducation et aide financière — partout et chaque fois que cela est possible.

Situé en France, à 25 km de Chartres et à 120 km au sud-ouest de Paris, le centre AMMA transforme depuis 2002 une ferme fortifiée du Moyen Âge en centre spirituel. La ferme du Plessis comprend un ancien manoir seigneurial, ses dépendances (écuries, bergerie, hangars), ainsi qu’un parc de 6 hectares. Dominée par son donjon récemment rénové et flanquée de tourelles, elle surplombe la vallée de l’Eure.

Le projet consiste en la réhabilitation d’une partie de l’aile Ouest afin de la rendre accessible au public en y aménageant de l’hébergement. Cet ERP de 5ᵉ catégorie, de type PO (petit hôtel), accueillera 12 chambres dont 2 accessibles aux PMR au rez-de-chaussée, ainsi qu’une lingerie et une laverie.

Afin de préserver l’architecture patrimoniale, le projet veille à ne pas modifier la volumétrie historique du corps de ferme, en ne créant ni chien-assis ni lucarne, et en ne modifiant pas la composition des façades. Seules des fenêtres de toit, implantées dans l’axe des ouvertures existantes, s’intègrent en toiture pour permettre l’éclairement des chambres et le désenfumage de l’ERP.

Le projet intègre également des travaux lourds de renforcement structurel et s’étend au rez-de-chaussée aux travaux préparatoires des futurs aménagements par la réalisation du clos couvert. Dans le respect de l’environnement et des principes mêmes défendus par le centre, le projet recourt en grande majorité à des matériaux biosourcés (laine de bois, caoutchouc), en évitant les plastiques tels que les sols PVC, par exemple. Une partie du second œuvre est réalisée en chantier participatif, notamment la pose des revêtements, la réalisation du mobilier et l’application des enduits décoratifs en terre.

Pantin – Maison individuelle

 

Lieu : rue Eugène et Marie-Louise Cornet – 93500 Pantin

Programme : rénovation d’une maison individuelle

Superficie : 135 m² SDP

Budget : 150 000 € HT

Calendrier : livraison 2025

Maitrise d’ouvrage : privée

Mission : complète

Crédits photos : Giovanni Stalloni

Cette belle maison bourgeoise de la rue Eugène-et-Maris-Cornet, à Pantin, fut construite dans les années 1910. Elle fit l’objet, vers 1930, d’une surélévation restée inachevée : une balustrade en pierre devait initialement couronner l’édifice.

Le projet consiste avant tout en la rénovation complète de la maison, incluant l’aménagement de la toiture en terrasse accessible et sécurisée. À cette fin, l’installation d’un garde-corps pensé en retrait de l’acrotère, composé de plaques de métal ajourées et de piliers maçonnés positionnés aux angles du toit-terrasse, faisant écho à la balustrade originellement prévue dans les années 1930

À l’intérieur, la distribution est repensée, afin de restituer le caractère bourgeois de la maison après une utilisation prolongée en espaces de bureaux. Le mur porteur transversal est ouvert en deux points supplémentaire afin de créer un vaste séjour traversant, baigné de lumière, tout en mettant en valeur les remarquables vitraux qui ornent l’espace. Celui-ci devient un salon de réception, caractérisé par son élégance et sa luminosité.

Les chambres et salles d’eau occupent naturellement le niveau R+1. Le sous-sol, quant à lui, accueille une buanderie, un atelier ainsi qu’une salle de projection privée issue une proposition en phase de conception. Pensée comme un clin d’œil à la profession des nouveaux occupants, l’un producteur et l’autre réalisateur, cette fonction s’est intégrée naturellement au programme de rénovation.

Guyane – Logements collectifs

 

Lieu : Quartier Rémire-Montjoly – Cayenne – Guyane Française

Programme : 150 logements collectifs

Superficie : 9850 m² SDP

Budget : 13 683 000 € HT

Calendrier : Etudes 2021

Maitrise d’ouvrage : Antiope Immobilier

Mission : études en collaboration avec l’agence LAMT

Le projet de l’ilot A s’inscrit dans le cadre du développement urbain de la commune de Rémire-Montjoly près de Cayenne en Guyane.

Comprenant 150 logements répartis dans 6 bâtiments, sa situation s’inscrit à l’interface entre montagne et estuaire, au contact direct des zones habitées déjà constituées. La disposition des bâtiments est prévue en couronne, autour du coeur d’ilot.

Les façades sont dotées d’une double peau dont la partie extérieure est constituée de panneaux de bois rabattables, qui viennent animer la façade au gré de l’usage des habitants. Ce dispositif permet à la fois de répondre à des objectifs de performance bioclimatique très élevés, et d’offrir des conditions d’intimité nécessaires aux habitants.

Chaque logement bénéficie de solutions passives de ventilation, conformes à la RTA DOM Guyane. Enfin, l’unité de l’ilot est soulignée par le traitement des toitures en ondulation, formant un ensemble libre favorisant la ventilation naturelle des espaces communs.

Saint-Cloud – logements collectifs

 

Lieu : rue Dailly – 92210 Saint-Cloud

Programme : Modification d’une toiture pour agrandir deux logements collectifs

Superficie : 200 m² SDP

Budget : 400 000 € HT

Calendrier : livraison 2023

Maitrise d’ouvrage : privée

Mission : complète

Souffrant d’une faible surface habitable et d’une mauvaise isolation thermique, le niveau sous comble de cet immeuble d’habitation abrite deux logements.

Le maitre d’ouvrage a souhaité pouvoir agrandir la surface des logements sans créer de niveau supplémentaire. Ainsi, le projet prévoit de remodeler la volumétrie de la toiture pour répondre à cet enjeu tout en anticipant les futures réglementations thermiques en améliorant significativement les performances énergétiques de la toiture et en intégrant des matériaux écologiques par la mise œuvre d’isolation en laine de bois.

Par ailleurs, le projet limite le recours aux fenêtres de toit limitant ainsi les phénomènes de surchauffe en été et propose la création de six lucarnes sur rue alignées au droit des fenêtres existantes en façades aux étages inférieurs. Une grande lucarne rampante est aussi créée, offrant tel un belvédère furtif une vue singulière sur le paysage parisien.

Ablis – Logements collectifs

 

Lieu : rue Pierre Trouvé – 78660 Ablis

Programme : Réhabilitation complète d’un ensemble immobilier avec création de dix logements collectifs

Superficie : 544 m² SDP

Budget : 700 000 € HT

Calendrier : livraison 2022

Maitrise d’ouvrage : privée

Mission : complète + VRD

Le projet s’inscrit dans un objectif de valorisation du patrimoine bâti du centre bourg d’Ablis. Il répond également à une volonté de développer et diversifier l’offre de logements de qualité au sein du village.

La rénovation de cet ensemble immobilier avec changement de destination pour l’habitat prévoit ainsi la création de 10 logement collectifs sur trois niveaux. Le projet se compose de deux constructions distinctes communicantes: un bâtiment principal sur rue et un autre présentant sa façade sur cour.

Le projet conjugue le confort d’une performance environnementale améliorée, avec le soucis de préserver les attributs du bâti ancien et celui d’offrir des logements de qualité. Au vu de la singularité du bâti, l’enjeu principal du projet s’est porté sur la qualité conférée à l’habitabilité de chacun des logements.

Saint-Maur-des-Fossés – Construction d’une maison individuelle

 

Lieu : Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne)

Programme : Construction d’une maison individuelle

Superficie : 186 m² SDP

Budget : 400 000 € HT

Calendrier : Réception 2021

Maitrise d’ouvrage : privée

Mission : complète | AACL cotraitant

Crédits photos : David Foessel

Cette parcelle, située au cœur de la ville de Saint-Maur-des-Fossés, était occupée par une construction délabrée et abandonnée depuis de nombreuses années. Il a rapidement été décidé de construire une nouvelle maison afin de répondre aux enjeux du programme qu’il n’était pas possible de conjuguer avec l’état existant.

La maison se développe ainsi sur quatre niveaux dont un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée se trouve l’espace jour avec séjour en double hauteur et une cuisine semi-ouverte. Ces deux espaces sont séparés par un bloc servant qui permet d’y loger le placard de l’entrée d’un côté et les sanitaires de l’autre côté. Il est ainsi possible de tourner autour de ce volume central, offrant différentes possibilités de circulation et augmentant la perception d’espace. L’espace nuit se développe sur les deux niveaux supérieurs, avec un coin bureau en mezzanine au-dessus du séjour.

Le chauffage des espaces intérieurs se fait grâce à un poêle à bois positionné au droit des circulations verticales permettant de diffuser la chaleur dans toutes les pièces. Une ventilation à double flux complète le système en brassant l’air chaud entre toutes les pièces durant les saisons froides et limitant les déperditions de fraicheur en été.

Parmentier – Rénovation d’un appartement

 

Lieu : Rue Jean-Pierre Timbaud – 75011 Paris

Programme : rénovation complète d’un appartement

Superficie : 70 m² SHAB

Budget : 75 000 € HT

Calendrier : Livraison 2017

Maitrise d’ouvrage : privée

Mission : complète

Crédits photos : Giovanni Stalloni

Relativement cloisonné dans son état d’origine, cet appartement de 70 m² qui offre un séjour aux dimensions généreuses souffrait d’une petite cuisine mal agencée et d’une salle de bain modeste inadaptée aux besoins d’une famille avec enfants.

La circulation centrale le long d’un mur porteur participe à l’éloignement de la cuisine de la pièce de vie principale qui s’en trouve isolée tout en occupant de l’espace non aménageable par son étroitesse.

Le projet propose d’agrandir significativement la cuisine et la salle bain en supprimant le couloir. L’accès au coin nuit est repensé et la cuisine ainsi desservie par l’entrée bénéficie d’une communication directe avec le séjour rendue possible par une large ouverture créée dans le mur porteur.

Cette dernière redonne au logement son caractère traversant souligné par un ensoleillement au solstice d’hiver qui pénètre jusque dans la cuisine devenu dinatoire.

Le nouveau dégagement créé distribue les deux chambres, le sanitaire et la salle de bain qui bénéficie désormais d’une alcôve lingerie. Son implantation permet l’aménagement dans la chambre principale d’un large dressing ou d’un lit dans l’hypothèse d’une inversion de chambre parents/enfants.

De ces aménagements en résulte un logement confortable et lumineux dont l’adaptabilité des espaces nuits permet à un couple avec enfants de s’y projeter durablement.

Antony – Rénovation et extension d’une maison individuelle

 

Lieu : rue de Reims – Antony (Hauts-de-Seine)

Programme : Rénovation et extension d’une maison individuelle

Superficie : 150 m² SHAB

Budget : 260 000 € HT

Calendrier : Livraison 2020

Maitrise d’ouvrage : privée

Mission : en association avec Barn Architecture

Crédits photos : David Foessel

Les propriétaires de cette maison située à Antony dans les Hauts-de-Seine souhaitaient aménager deux chambres supplémentaires à l’étage et profiter de ces travaux pour repenser l’aménagement des pièces à vivre au niveau rez-de-chaussée.

Ainsi, le projet comporte deux parties distinctes : l’extension de la maison existante coté jardin et le réaménagement des pièces existantes.

L’extension de la maison se fait dans la continuité de la véranda existante jusqu’au mur mitoyen à l’Est et sur toute la hauteur de la maison, soit trois niveaux. La forme en plan de la véranda existante est conservée sur sa partie Ouest afin de conserver les retraits déjà acquis. La toiture du nouveau volume reprend la forme et la pente de la toiture existante en décalant la ligne de toit 60 centimètres plus bas. Au niveau rez-de-chaussée, l’extension présente de nombreuses surfaces vitrées dont les dimensions et le découpage reprennent ceux de la véranda existante, pour un dialogue architectural harmonieux entre l’existant et l’extension.

Les pièces à vivre sont décloisonnées pour s’ouvrir de manière plus généreuse vers le jardin. La cuisine est réaménagée dans la construction nouvelle, profitant de l’ancien espace pour en faire un office. Le palier de l’étage est repensé pour distribuer les deux chambres et la salle de bain supplémentaires. Une nouvelle fenêtre de toit améliore son éclairage naturel. L’ajout d’une terrasse en bois vient compléter l’ensemble. Elle permet la création d’un palier intermédiaire entre le niveau du rez-de-jardin semi-enterré et le rez-de-chaussée, le jardin étant situé entre les deux niveaux.

Labosse – Construction d’un corps de ferme

 

Lieu : Le Bohon – Labosse (Oise)

Programme : construction d’un corps de ferme destiné à l’habitation

Superficie : 250 m² SHAB

Budget : 500 000 € HT

Calendrier : études en cours

Maitrise d’ouvrage : privée

Mission : conception / consultation

Le projet concerne une construction neuve agricole à usage d’habitation en retrait de la rue, parallèlement à celle-ci et dans le prolongement des deux hangars/étables de l’exploitation.

Le projet se compose de deux constructions distinctes. Le corps principal est une construction à usage d’habitation. Sa forme en L est orientée de façon à abriter la terrasse intérieure des vents dominants du Nord et d’Est. La seconde construction, refermant la figure de la cour intérieure de la ferme est une construction ouverte abritant deux places de stationnement ainsi qu’un local de rangements d’outillages, de stationnement pour les véhicules deux roues et un espace dédié aux ordures ménagères.

L’enjeu du projet est de concevoir un projet qui s’insère dans un contexte rural traditionnel et de répondre aux exigences strictes du POS sans créer une architecture pastiche et d’un autre temps. Le projet emprunte ainsi au lieu les matériaux traditionnels que sont l’enduit à la chaux et les briques pleines tout en les employant de manière contemporaine tant dans l’écriture des façades que dans leur mise en œuvre.