Lieu : ZAC Masséna – Ilot M5A2 – Paris 75013
Programme : Résidence étudiante, résidence affaire, food-court, salle de sport, espaces de co-working et fablab, ferme hydroponique en toiture
Superficie : 10 500 m² SDP
Budget : 22 150 000 € HT
Calendrier : Concours 2015
Maitrise d’ouvrage : COGEDIM / Mairie de Paris
Maitrise d’œuvre : AUA Paul Chemetov (mandataire) / Lherm Gallizia Architectes / Est-ce Ainsi / QFA
L’enjeu du projet est de favoriser de nouvelles pratiques sociales grâce à l’ouverture sur la ville des espaces en rez-de-chaussée, permettant de mettre en communication le coeur d’ilot et l’allée Paris-Ivry. La présence de l’école d’architecture Paris-Val-de-Seine, de l’Université Paris Diderot, de bâtiments d’habitation provoquent autant de flux qui convergeront dans un espace commun. Pour y répondre, nous proposons un espace ouvert, prolongement de l’espace public qui prendra la forme d’une grande halle dite «food-court». Cet espace peut être investi et transformé selon les besoins : braderie, marché, conférences, spectacles, utilisation par des associations de quartier, etc…
Commerces éphémères, parvis pour food trucks, fablabs, espace co-working, espaces partagés en toiture, halle transformable, tous permettent un usage partagé et de nouvelles façons de travailler et de se divertir. Ils sont viables parce qu’ils prolongent l’espace public.
La présence de l’ancienne Halle de la SUDAC, des voies ferrées à quelques dizaines de mètres et même du passage de la petite ceinture sont autant de témoins du passé industriel de ce quartier. La structure apparente en acier de notre projet permet une réelle mise en abime de ce patrimoine parisien, ce nouveau bâtiment faisant lien entre le passé et le futur. De plus, le retrait sur la rue Jean-Antoine de Baïf et l’aménagement d’un parvis minéral sous le porte-à-faux respectent l’alignement de l’ancienne halle de la SUDAC et de sa mégastructure.
La serre hydroponique en toiture et le food-court ouvert au public dans le socle forment un tout permettant de proposer un service de vente de produits issus de l’agriculture urbaine. De plus, l’intégration de ces espaces participe à l’architecture du bâtiment : le food-court apporte la vie, le mouvement, l’attraction des espaces piétons en rez-de-chaussée, tandis que la brasserie roof-top et la serre hydroponique en toiture valorisent l’usage de la toiture, lieu malheureusement trop souvent abandonné, malgré la multiplicité des solutions qui pourraient être proposées.
Le projet repose sur une structure «capable» permettant sa transformation pour répondre aux futures évolutions programmatiques. En effet, la structure en acier permet tous les usages (logements, bureaux, commerces, activités…). Grâce à son système poteaux/poutre, sa hauteur de dalle à dalle de 3.00m et le retrait des gaines en son centre, les espaces peuvent être réaménagés à volonté et les façades en panneaux préfabriqués peuvent être montées et démontées puis modifiée pour donner une nouvelle peau à tout programme. Ainsi, le bâtiment n’est plus une réponse stricte dans un contexte donné, mais un support des usages, une structure organisée pour accepter plusieurs vies.
