Fontainebleau – Bureaux, restaurant et tiers-lieu

Lieu : rue Aristide Briand – 77300 Fontainebleau

Programme : ERP de 4ème et 5ème catégorie – Bureaux, espaces de formation, tiers-lieu et restaurant en roof-top

Superficie : 1126  m² SDP

Budget : 1 202 000 € HT

Calendrier : concours

Maitrise d’ouvrage : SEM Pays de Fontainebleau

Mission : complète | cotraitants : Acorus Ingénierie et Cap-EXE

Le bâtiment, dans son état avant travaux accueille une boutique de mobilier qui se développe sur trois niveaux. Le projet esquissé comprend la réhabilitation de ces trois niveaux et une surélévation de deux niveaux supplémentaires. La SEM du pays de Fontainebleau qui a acquis ce bâtiment souhaite aménager des espaces de formation, des bureaux partagés, un tiers-lieu au rez-de-chaussée et un bar restaurant au dernier étage avec une vue dégagée sur Fontainebleau.

Le projet s’inscrit par nécessité et pragmatisme dans une démarche d’architecture sobre et frugale afin de respecter un budget cible relativement faible tout en inventant une identité forte au lieu.

Ainsi les réseaux pourront être en grande partie être apparents. Il conviendra de limiter les surfaces de faux-plafonds fermés afin de mettre à profit les capacités d’inertie des dalles bétons pour un rafraichissement nocturne et passif du bâtiment.

Compte tenue de l’orientation du bâtiment et des grandes ouvertures dont il est doté sur sa façade principale sud/est, le projet tel que nous le proposons recourt à un système de refroidissement de type free-cooling. Cela permet de rafraichir naturellement le bâtiment en période de forte chaleur, en profitant de l’inertie des planchers béton.