Lieu : rue Ledru-Rollin – Bagneux (Hauts-de-Seine)
Programme : opération de construction de 15 maisons en bande
Superficie : 1 600 m² SHAB
Budget : 2 700 000 € HT
Calendrier : livraison octobre 2018
Maitrise d’ouvrage : Coopimmo
Maitrise d’oeuvre : AUA Paul Chemetov (Lherm Gallizia Architectes sous-traitant)
Mission : complète
Le terrain sur lequel s’inscrit le projet se trouve dans un environnement en pleine mutation (ZAC Moulin-Blanchard). Cinq immeubles de logements collectifs d’une hauteur variant entre R+1 à R+5 sont construits au sud et à l’est du projet.
Le projet est composé de 15 maisons en bande de type T4 dont 14 jumelées et une implantée à l’angle des rues Ledru Rollin et Blanchard. La hauteur des maisons varie entre RDC et R+1 afin de faire profiter les logements de terrasses privatives en plus de leurs jardins arrières. Cela permet aussi d’éviter de créer un écran et ainsi assurer l’apport de lumière sur ces espaces plantés. La configuration des façades sur rue avec des redans et le choix d’une implantation en quinconce a été pensé pour animer le front bâti.
Les différences de percements selon les orientations permettent de bénéficier des apports solaires au sud tout en limitant les déperditions au nord. Les maisons sont réalisées en ossature bois et ont été préfabriquées en atelier afin de rationaliser le process de constrution et ainsi réduire la durée du chantier. Le projet s’inscrit par ailleurs dans une démarche environnementale en respectant les labels BBC, Effinergie et RT2012. Les maisons sont chauffées par des poêles à granulés.
