Versailles – Réfection de toiture et façade

Lieu : rue Royale – 78000 Versailles

Programme : Réfection complète d’une toiture avec isolation et ravalement d’une façade historique

Superficie : 120 m² d’emprise au sol

Budget : 402 000 € HT

Calendrier : livraison 2024

Maitrise d’ouvrage : privée

Mission : complète

Situé rue Royale, dans le centre historique de Versailles, cet immeuble construit en 1776 fait l’objet d’une opération de restauration portant sur l’ensemble de sa toiture et de ses façades. L’intervention vise à reprendre les éléments dégradés du bâti tout en restituant une écriture architecturale cohérente avec la période de construction de l’immeuble et le caractère patrimonial de son environnement.

La couverture existante en zinc est entièrement remplacée par une couverture en ardoises, plus en accord avec l’architecture traditionnelle du quartier. La toiture est surélevée de 25 cm afin de permettre l’intégration d’une isolation thermique par l’extérieur, tout en conservant la géométrie générale de la toiture. Les travaux comprennent également la réfection de l’ensemble des souches de cheminées, ainsi que la restauration des lucarnes, dont les jouées sont enduites au plâtre, tandis que les menuiseries et les poteaux en bois sont repeints dans une teinte gris ardoise.

Le ravalement complet des façades prévoit la reprise des enduits au plâtre coupé à la Berthelet, dans un ton ocre, ainsi que la réalisation de faux-joints destinés à retrouver une composition classique, en cohérence avec les façades anciennes du quartier. Les éléments de modénature et les accessoires de façade font l’objet d’une remise en état attentive. Les ferronneries des garde-corps sont restaurées, avec restitution des fleurs-de-lys manquantes en partie centrale, puis repeintes dans un ton brun très foncé. Les appuis de balconnets sont également repris, tandis que les éclairages rapportés au-dessus de l’enseigne commerciale sont supprimés.

L’ensemble des travaux associe réfection de la couverture, amélioration thermique et restauration des façades, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et aux détails architecturaux caractéristiques de cet immeuble versaillais du XVIIIᵉ siècle.